冒昧问一下，股王除了判断股市的大趋势，是否关注房价这些，能不能预测一下

柒少

希望论坛的高手也聊聊对房价的看法，个人感觉：股市和房市在一定程度上负相关，市场上总资产是一定的，进了房市，就会影响股市

量化

这还不简单，通胀在房价立，通胀无房价倒，不过现在房地产修整期，螺旋式上升罢了，可不去一线城市买等于套牢，五年前在海南买的多套房子现在都没赔大赚尤其2018年把西海岸的万科浪琴湾17—2的别墅卖掉是明智的，现在可卖不出当时那个价。

柒少

量化 发表于 2019-5-14 09:01
这还不简单，通胀在房价立，通胀无房价倒，不过现在房地产修整期，螺旋式上升罢了，可不去一线城市买等于套 ...

瞬间感觉在金融方面自己就是小白，看来还得多学习；不能站在整个市场角度，眼光真的太短浅了

苏小三

每个城市的房市节奏不一样，像最近一年大部分城市都在跌，苏州园区房价却暴涨了50%以上，但是我前两个月已经预感这是在冲顶了，原因很简单，园区的房价在这轮暴涨后甚至已经超过了上海很大一部分地区，除了市区，这是非理性的，苏州跟上海毕竟不是一个档次的，果不其然逼出来了全国史上最严限售，园区限售5年，其实一个月前就有限售传言了，我感觉不对劲已经在政策出来之前把除自住的一套外全都出掉了。下面感觉至少是两年20%以上的下跌。

柒少

苏小三 发表于 2019-5-14 20:02
每个城市的房市节奏不一样，像最近一年大部分城市都在跌，苏州园区房价却暴涨了50%以上，但是我前两个月已 ...

某种意义上和股市是相同的，最后的疯狂才会有更多人接盘；但涨了50%，跌20%，整体还是涨的啊

苏小三

柒少 发表于 2019-5-14 20:11
某种意义上和股市是相同的，最后的疯狂才会有更多人接盘；但涨了50%，跌20%，整体还是涨的啊

20%是我自己的保守估计，厦门限售两年，两年后就跌了20%，苏州园区感觉不会少于这个比例，再多就崩盘了，zf也不愿意看到。

柒少

苏小三 发表于 2019-5-14 20:14
20%是我自己的保守估计，厦门限售两年，两年后就跌了20%，苏州园区感觉不会少于这个比例，再多就崩盘了， ...

如果两年限售确实会打击炒房团，高房价对实体经济影响还是挺大的

苏小三

柒少 发表于 2019-5-14 20:21
如果两年限售确实会打击炒房团，高房价对实体经济影响还是挺大的

园区是五年限售，这个是重拳，有些中介竟然还在忽悠，说限售导致房源紧张会涨，我只能表示呵呵。

苏小三

还有说园区新区以外的地区没限售，那些区域会补涨的，我只想说，如果真这样完全可能补刀限售其他区。就像炒股一样，龙头都被按死了，还去炒杂毛，呵呵。

柒少

苏小三 发表于 2019-5-14 20:47
还有说园区新区以外的地区没限售，那些区域会补涨的，我只想说，如果真这样完全可能补刀限售其他区。就像炒 ...

分析的透彻，一看就是明白人股市也是，龙头都玩完了，谁还敢造次

苏小三

柒少 发表于 2019-5-14 20:55
分析的透彻，一看就是明白人股市也是，龙头都玩完了，谁还敢造次

有兴趣可以翻翻我以前对楼市的看法，看看是不是马后炮，呵呵！

柒少

苏小三 发表于 2019-5-14 20:59
有兴趣可以翻翻我以前对楼市的看法，看看是不是马后炮，呵呵！

好；没有所谓的马后炮，每个人对事物的认知都是基于自己当时的理解；借股王的一句话：市场永远不会错，如果错了，那就是我们错了

见异思马迁

  据统计，目前中国房地产总市值为58万亿美元，超过了美国、日本和欧盟的总和，宇宙级的大泡沫；但是，中国不是市场经济，各级政府是房地产的主导者、参与者和支撑者，泡沫何时破很难说！

柒少

见异思马迁 发表于 2019-5-14 21:06
据统计，目前中国房地产总市值为58万亿美元，超过了美国、日本和欧盟的总和，宇宙级的大泡沫；但是，中国 ...

中国的经济体制太特殊，如果泡沫破碎，先不说地方财政收入的影响；银行会有大批坏账，银行崩盘了，经济都不敢再往坏处想了

打水漂

京津冀、长三角、珠三角总体是不会跌的