【转】我对房市股市的看法

都是骗子呀

  市场中绝大多数人都是错的，这是投机市场的客观规律，因为大家都看好的时候价格已经被过分炒高，当大家都看空的时候，价格已经被过分做空，形成低估，市场价格的波动都是由绝大多数人的情绪共振造成的，所以，你如果想在市场中赚钱，就必须要寻找一边倒的市场，然后和市场中的大多数人对着干。
      
           在现实生活中有一个有趣的现象，虽然股市害了很多人，甚至让很多人倾家荡产，但是大多数人却希望股市上涨。虽然房子让很多人发财，甚至一夜暴富，但是大多数人却希望房价下跌。其原因是大多数人把钱买了股票，而没有买房子，他们希望等股票赚了大钱以后再买房子。但是市场规律却让大多数人的愿望屡屡落空，股票一亏再亏，房子一涨再涨。
           天天看空股市的人是空仓的，天天喊房价泡沫的人是没有投资房产的，市场中没有永远的多头也没有永远的空头，今天的多头就是明天的空头，今天的空头就是明天的多头。如果多数人都希望股市上涨，说明多数人都在轿子上，都等着别人给自己抬轿接盘，如果多数人都希望房价下跌，说明他们都想买房子，是地产商的潜在客户。所以通过市场的舆论就可以简单的判断股价和房价。
           中国的股市由于存在严重的制度缺陷，导致股市价格畸形，严重高估，成为了少数人的提款机，股票上市以后，原始股东一块钱成本的股票被炒高到几十元，甚至几百元，少数人一夜成为富豪，狂欢过后一地鸡毛，无数散户亏的倾家荡产。当散户们为富豪的游艇和豪宅买完单，他们骑着破自行车 回家煮面吃的时候却并不知道自己亏损的原因。中国股市是一个畸形的怪胎，股市导致无数的中产阶层破产，同时也导致社会财富从大多数人加速流向少数人。股市就是一个间歇性神经病人，大多数时间处于低迷的熊市，只有少数时间处于抽风一样的牛市，这是牛短熊长的原因，正是因为如此，所以长期沉迷股市的人绝大多数都会亏损，中国股市是一个“负零和游戏”的市场。散户亏损的钱可能有70%都为原始股东的豪宅和游艇买了单，还有10%成为了印花税和券商的佣金。最后可能只有20%成为了经验丰富投资者的利润。对于绝大数人来说，股市是一个吞噬财富的魔鬼。这正如一个笑话那样: 一个人因为吸毒进了戒毒所，出来以后痛改前非戒掉了毒瘾，可是却迷上了股市，亏损累累，最后家里人实在没办法，对他说：你还是继续吸毒吧。
           房子是人的必须品，买房置地，成家立业对中国人来说是人生成功的标志。这些年来，房地产高速增长，建了很多房子，甚至很多地方出现了空置的鬼城。房价更是上涨了很多倍，买不起房子，专家天天喊房价崩盘。对此，我有不同的看法。
          首先中国的经济这几年虽然低迷，但是仍然在增长，只不过高速增长期暂时结束了，社会财富每天都在增加。在这样的情况下，作为社会财富的最大载体房地产是不会轻易崩盘的，当然，由于投机炒作会造成一些局部的回调，但是至少目前整体大趋势并未出现明显的拐点。二战后，日本和台湾等地随着经济的起飞，房地产业繁荣了40年以上，中国在改革开放后经济也开始起飞，但是90年代中期以前仍然停留在计划经济的福利分房阶段。完全市场化的房地产业发展到现在还不到20年。对于中国这样的一个大国来说，20年的时间是远远不够的。欧美等发达国家的房地产是经过了几代人上百年的积累才发展到今天的成熟阶段，而中国在改革开放以前长期处于贫穷阶段，房地产几乎没有历史的沉淀积累，随着经济的高速增长，老百姓越来越富裕，对生活品质的要求越来越高，80年代以前建的房子质量极差目前都已经无法住人成为废墟，90年代的房子虽然可以住人，但是数量有限，档次低，仅仅维持在温饱阶段，再过一二十年也将面临淘汰。中国真正能谈得上有质量的房子都是最近这些年建造的，目前的房子数量并不能满足需要，虽然很多地方有很多空置的鬼城，但是这并不是房子过剩，而是因为房地产业发展速度过快，老百姓的收入增长跟不上房价，很多人想买房子却买不起。现实生活中的每个人都想买房子改善居住条件，但是囊肿羞涩，只能天天盼着房价下跌，目前所形成的这种局面只是局部的调整，并不是大趋势的拐点，随着经济的增长，收入的提高，以及房价的盘整或小幅回调，最终买卖双方会找到一个合适的机会形成交易。
           其次，中国的城市化进程是一个长期的进程，虽然目前城市规模扩张很快，但是中国的城市化水平与发达国家相比仍然很低，中国还有一半的人生活在农村，随着人口不断的从农村迁移到城市以及计划生育政策的改变，中国的房地产业至少还会维持20--30年以上的繁荣。从大趋势上看，目前的调整只是长期牛市中途的一次洗盘震荡而已。  
           所以，我认为只要中国的经济还在增长，城市化进程还在继续，房地产业就不会轻易崩盘，与房价下跌的风险相比，不买房的风险更大。如果你现在手里有一百万可以买套二线城市的房子，而你却把它全部投入到股市，那么10年后你很可能会从现在的中产阶级成为苦逼的无产阶级。
           对于股市和房地产，我始终坚持长短结合的投资方式。股市牛短熊长，在一个大的股市循环周期中，你完全可以用20%的时间赚到80%的利润，所以，我在股市中大多数时间都是轻仓或空仓，我只参与牛市，放弃熊市中的一切波动机会，从大概率的角度来把握输赢。在投资房地产过程中，要注意一些基本技巧，比如，目前中国人口流动的特点是：农村向城市流动，小城市向大城市流动，经济落后地区向经济发达地区流动。珠三角长三角以及京津地区是房地产牛市的脊梁，而中小城市以及经济落后地区由于人口流失，其房地产业将在一段时间内处于调整或盘整状态，即使将来上涨，其幅度和力度也将打折扣。目前珠三角长三角以及京津等发达地区的房价虽然偏高，但是赚钱的机会还是要大大高于中小城市的，这一年多以来，深圳就是最好的例子，房价涨的一塌糊涂，没有最高只有更高，河北的燕郊由于靠近北京，其房价更是夸张，成倍往上翻，去年我在珠三角等地购买的几处房子目前也涨了不少。在这些热点地区，虽然房价较高，但是只要潜心研究，还是有很大赚钱机会的，对于大投资力度，但是熊市来临的时候应该转出资金，远离为好，等将来风险释放完以后再回来。前段时间有不少朋友问我：现在应该怎样投资股市？我告诉他，现在你应该做的就是吃喝玩乐，同股市上的亏损相比，即使你花天酒地夜夜笙歌，也花不了多少钱，自然界中的任何捕食者都是有耐心善于等机会的，而整天蹦蹦跳跳的都是食物链的底层。

自由之神

整天蹦蹦跳跳的都是食物链的底层:Q:Q

大胖兔子

有一腚的道理

默默一

认真回味，深思。

自由之神

骗子，文章是啥时候写的？

都是骗子呀

2015年底 有原贴